菜区房:上海楼市的“新产品”

〖One〗菜区房是疫情期间上海楼市衍生出的娱乐性概念，指购房者因疫情对物资供应的关注 ，将社区物资保障能力作为购房参考指标的现象
，但本质上房价仍取决于板块能级
、产品品质和社区素质
。

〖Two〗年上半年上海二手房成交16万套，同比增长20% ，这一数据表明市场活跃度有所提升。

〖Three〗后续接盘侠数量有限
，是上海楼市未来首先会被淘汰的产品 。

春申景城交通方便吗?应该怎么过去?

〖One〗其他交通方式：从沪闵高架路出口离开，行驶501米；左转沿莲花南路向南 ，行驶约3公里；左转调头沿莲花南路向北
，行驶108米，到达终点
。（所载信息仅供参考 ，最终以售楼处信息为准。

〖Two〗春申景城
，位于苏州市相城区黄埭镇，具体位置在春丰路246号 ，紧邻裴阳路与春丰路交叉口向西步行300米即可到达 。周边交通便利，可通过86路、3路 、712路
、83路、89路公交从市区直达中翔装饰城
，换乘851路公交，约20分钟后在黄埭汽车站下车 ，再步行200米即可到达项目所在地
。

〖Three〗主干路纵有莲花南路
，横有春申路，自驾非常便捷。

〖Four〗项目直线距离三公里内的商业配套有仲盛世界商城 ，龙之梦购物中心（莘庄店）
，莲花国际广场，麦多生活广场 ，能够满足业主的购物需求 。项目直线距离两公里内有闵行区实验小学 、上海莲花小学
、春申景城幼儿园、维多利幼儿园
，方便业主子女就近上学
。

闵行春申品质标杆「春申景城」四期?最新户型图曝光!明年入市

「春申景城」四期预计明年入市，产品为叠加+合院 ，叠加面积约150㎡
，联排面积约200㎡，以下为项目详细信息：项目位置「春申景城」四期紧挨着三期和锦梅馨苑 ，东至项目三期住宅，西至莲花南路 、南至锦梅路
、北至韩泗泾河。

春申景城四期装修情况：公共部分带装修 。当前均价：售价待定
。楼盘位于：闵行莲花南路1111弄。当前销售状态：待售 。物业类型：住宅。产权年限：住宅：70年
。点击查看：春申景城四期详细信息。

本项目位于闵行莲花南路999号（近春申路）
，外环至郊环之间，属于梅陇春申板块 ，是一个多业态城市综合体 。MID-TOWN是项目的第三期
，总户数781户，由3幢14层及3幢28层高层、院落式住宅组成 ，设计为两梯三户
。项目整体比较适合追求生活品质的刚需客群。

春申景城位于上海市闵行区莲花南路1149号
，地处上海市跨世纪四大示范居住区之一的“春申居住示范区 ” 。项目总建筑面积达到60万平方米，按照完整社区规划 ，分三期建设
。

蛮好的人生小区取景地

《蛮好的人生》中小区取景地是位于闵行的春申景城
，剧中为胡曼黎居住的曼都花园，小区门头 、外观一览无遗 ，不过室内是否另外搭景未知。该剧还有其他多个上海取景地：协进大楼：位于圆明路
，是胡曼黎最开始上班公司的取景地 。建于1923年，属上海市优秀历史建筑 ，一楼的%Arabica咖啡馆多次入镜
。

《蛮好的人生》全程在上海取景拍摄，共撷取了86处风格不一的城市空间。当代地标与历史建筑：取景包含东方明珠等当代城市地标
，也有始建于不同年代的历史建筑，从云蒸霞蔚的上海中心大厦 ，到外滩万国建筑博览群
，镜头展示了上海独特的城市风貌 。

《蛮好的人生》全程在上海取景拍摄
。该剧由上海广播电视台荣誉出品，主创集结了孙俪等上海本土演员 ，编剧费慧君是上海人
，导演汪俊也打造过多部沪产精品，纯正沪产团队将海派风情融入各个环节。拍摄期间100多天的外景从春入夏 ，撷取了86处风格不一的上海城市空间 。

《蛮好的人生》全程在上海取景拍摄。剧组历时100余天
，深入上海16个区，选取了86个风格迥异的取景地
。开篇从上海中心
、环球金融中心、东方明珠等标志性建筑切入 ，镜头掠过黄浦和苏州河
，外白渡桥 、四川路桥、上海邮政大楼等依次出现。

上海春申景城三期优劣势?

〖One〗项目优势：项目直线距离三公里内的商业配套有仲盛世界商城，龙之梦购物中心（莘庄店） ，莲花国际广场，麦多生活广场
，能够满足业主的购物需求 。项目直线距离两公里内有闵行区实验小学
、上海莲花小学、春申景城幼儿园 、维多利幼儿园，方便业主子女就近上学
。

〖Two〗“最好
”的评判标准具有主观性 ，会因个人需求和偏好有所不同
，综合近期公开信息，春申路周边较受关注的三个热门小区如下： 春申景城三期：位于闵行区锦梅路1398弄 ，2014年建造
，参考均价约69，685元/㎡ ，较新的建筑年份可能意味着更好的房屋质量和设施。

〖Three〗春申景城致力于打造高品质的居住环境
，不仅注重景观与交通的规划，更在社区建设中融入生态理念 ，为居民提供舒适
、便捷的生活空间 。无论是从地理位置、建筑规模
，还是从规划理念 、配套设施等方面，春申景城都展现出其独特的魅力和价值
。

上海春申景城湖畔林语租金

〖One〗租金范围 2室1厅：租金大约在5000元至7200元/月不等。这一范围内的租金差异可能源于房屋的具体面积
、楼层、朝向以及装修档次的不同 。2室2厅：租金则在6000元至11500元/月不等
。相较于2室1厅 ，2室2厅的租金范围更广，这主要是因为2室2厅的户型更加多样
，面积也可能更大，同时装修和配置上的差异也会导致租金的不同。

〖Two〗物业费为85元/月/㎡ 。小区以两梯三户和两梯四户为主 ，也有少量一梯三户和一梯四户的户型配置
。

〖Three〗春申景城湖畔林语 优势：距离地铁15号线景西路站约800米
，步行10分钟可达，通勤效率高；对口闵实验景城校区（与Midtown同属一梯队） ，教育资源无差异；周边3公里内有春申购物中心 、大润发超市等商业设施
，生活配套更完善。劣势：小区规模较小，社区内部配套（如绿化
、活动空间）可能不如Midtown丰富 。