北京疫情再起,房产中介该何去何从?

〖One〗房产中介要积极利用好国家政策 ，无论是财政扶持政策 、货币政策还是减负政策
，都要配合好政府，最大程度地把政策为我所用。推进线上化工作疫情加快了线上化工作的进程 ，房产中介纷纷跟开发商合作
，拍摄新房VR，在平台展示 ，通过线上去化 。例如贝壳找房通过VR看房取得了非常好的效果
。

〖Two〗二手房销售依赖实地看房
，但疫情期间客户无法进入小区，导致销售活动难以开展。

〖Three〗杭州
、济南等10个城市春节期间零成交 。超七成房产经纪带看量少于10组 ，29%的经纪人未签单，而去年同期带看量少于10组的占比不足20%
，未签单的仅占9%
。无底薪从业者收入归零：疫情期间，二手房中介门店基本停业 ，无底薪的从业人员2月收入普遍为0。

〖Four〗门店数量的减少和客流量的下降
，是链家风光不再的直接体现 。租房与买房市场的历史与现状对比：租房市场：疫情之前，租房市场由房东主导 ，房租长期居高不下
，房产中介抢房子的局面屡见不鲜
。然而，随着市场的下行 ，租房成本有所下降
，但中介的竞争也变得更加激烈。

5、凤凰网房产 自6月6日起，北京多数区域均已解封 ，人们又重拾往日的工作节奏
，房产经纪机构也不例外，各家门店按照属地要求分批次复工 ，有序开展经纪业务 。经纪人大多是信心满满，马上就忙碌了起来
，“复工了，精神面貌甚至比复工前还要好。”有门店负责人如是说
。

〖Six〗区域差异明显北京优势突出：从成交量 、收佣比例
、市占率、企业文化 、新人带教等方面来看 ，北京的房产中介行业最好干
，没有之一。上海和深圳受影响：上海和深圳目前被参考价影响较大，元气有所损伤 。

疫情下很多在美华人卷入“卖房潮
”,如何在这段时间成功卖房呢?

〖One〗选择合适的房地产经纪人 经验丰富且熟悉市场行情的房地产经纪人是成功卖房的关键
。他们能够根据当前市场状况 ，为卖家估算出合理的房价
，并提供专业的建议。经纪人还能在整个卖房过程中为卖家把关，确保卖家的合理权益得到保障 。

〖Two〗如即将有孩子 ，需从一居室换成两居室而卖房
。

〖Three〗线上卖房并非房企的救命稻草
，而是房企在疫情期间的一种无奈之举。

〖Four〗疫情后期美国确实存在失业人员被迫卖房度日的情况 。

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、最终房子还是成功售出，整个交易过程虽受疫情影响但整体较为顺利 ，期间有波折也有巧合
，售房完成后内心满是不舍但也明白要向前看
。 具体经历如下：决定出租及出租困境两次卖房经历不顺后，决定房子不卖了改为出租 ，等两年后地铁开通视情况再定。原本在中介挂的是连租代售，但中介一心卖房
，错过一些租户 。决定出租后，好些天无人问津
。

【震惊】2天成交200亿,看恒大如何网上卖房?

恒大通过“恒房通”平台推出全民营销模式 ，2天内实现200亿成交
，核心策略包括全民分销裂变、5000元定金锁定客户 、双保险政策及现金流优化，创造了疫情期间房地产行业的线上销售奇迹。

截图恒大网上卖房的宣传页面（如“无理由退款 ”的承诺） ，作为虚假宣传的证据 。

这将使得恒大在房企营销战外开辟第二战场——渠道市场战
，与贝壳找房等渠道商展开竞争。综上所述，恒大网上卖房政策的改动不仅激发了全民营销的热情 ，还提升了销售业绩并引领了房企营销的新趋势
。未来随着更多房企的加入和政策的不断完善
，恒大的网络营销平台有望成为房地产行业的重要销售渠道之一。

目前疫情情况下,房地产市场如何线上推广?

利用自身线上资源媒体，发布所属信息及业务推广 。其实很多品牌公司或楼盘项目 ，自身建设有网站
，只是受行业传统的属性制约，没有职能部门去设计网站内容及日常维护 ，是非常欠缺可惜的一件事
。疫情的发生，应该要有重建自已官方网站的意识！社会进步发展到今
，人人都需要有打造自己品牌形象的意识。

房地产线上推广的主要渠道自有网站：通过SEO、SEM优化，集中展示品牌与楼盘信息 ，吸引意向客户 。自媒体平台：利用今日头条
、百家号等平台
，放大楼盘优势（如地段、价格），精准触达潜在客户
。短信营销：以高触达率（99%）主动推送定制信息 ，直击客户痛点。

疫情让人们认识到
，赚钱需结合市场变化 、把握需求
、利用专业资源并具备长远眼光，以房地产领域为例 ，可通过精准把握购房需求、利用线上渠道 、挖掘笋盘
、提供专业服务等方式实现盈利 。

提升线上服务体验、加强品牌建设和口碑营销以及灵活应对市场变化等措施
，房地产行业可以更好地适应市场变化，提升竞争力 ，实现可持续发展
。

消费者行为变化：新一代消费者更倾向于线上交互
，私域流量池的形成使得流量迁移成为可能。

超200万人围观“云卖房”,房子还能这样卖?

〖One〗超200万人围观“云卖房 ”是疫情下房地产行业借助直播技术实现线上营销的创新模式，通过直播 、VR等技术手段 ，消费者可足不出户完成看房
、咨询及交易，这种形式既弥补了线下销售的停滞
，也为行业探索了新路径 。

〖Two〗疫情之下，各地售楼处关闭 ，不少房企纷纷转战线上“自救
”
。据克而瑞研究中心统计
，前200强房企中已有143家房企在线上“云卖房”。

〖Three〗直播成为企业求生的普适工具疫情导致线下渠道受阻，企业被迫转向线上 。房地产、汽车 、基金等行业均通过直播维持业务：房地产：全国5000多位置业顾问在淘宝直播“云卖房 ” ，围观人数超200万；快手房产直播最高人气直播间达10万人次。

〖Four〗行业震动：虽然现在还不能确切知道这次京东自营房能带来多大的行业震动
，但是毕竟有人走出了透明卖房
、公平交易的第一步，这是值得鼓励的事
。网络云购房时代的来临 京东直播的雄心：京东通过直播卖房 ，显示了其进军直播界的雄心。此前
，京东直播已经通过与董明珠的合作取得了惊人的销售成绩 。